가이드
외국인이 한국·일본의 시골집을 살 수 있는지, 살면서 거주할 수 있는지. 공식 출처의 규정을 출처와 함께 정리했습니다.
한국
시골집 매매 체크리스트: 계약금 전에 볼 공문서 8가지 (2026)
시골집 매매 계약금을 보내기 전에 등기부, 건축물대장, 토지이용계획, 지적도, 지목, 지하수, 정화조, 실거래가 여덟 가지를 확인하세요. 각 서류가 잡아내는 문제와 근거 법령을 정리했습니다.
최종 업데이트 2026-10-16
한국
맹지 매입 전 확인할 도로 규정: 건축법·국토계획법·민법 (2026)
맹지는 법상 도로에 접하지 않은 땅입니다. 2m 접도 규정이 적용되는 곳과 적용되지 않는 면 지역, 그래도 필요한 개발행위허가, 민법의 주위토지통행권을 정리했습니다.
최종 업데이트 2026-10-16
한국
농촌 빈집은행 이용법: 참여 32개 시·군과 매물 확인 순서 (2026)
농촌 빈집은행은 소유자가 동의한 농촌 빈집을 지역 협력 공인중개사가 그린대로와 민간 플랫폼에 올려 중개합니다. 2026년 참여 32개 시·군, 1년간 45건 거래, 매물이 알려 주지 않는 것을 정리했습니다.
최종 업데이트 2026-10-16
한국
농어촌주택 주택 수 제외: 1세대1주택 비과세 지키는 조건 (2026)
시골 세컨드하우스를 사면 도시 집 1세대1주택 비과세가 사라질까요? 조특법 제99조의4(농어촌주택, 기준시가 3억 원, 2028년까지)와 제71조의2(인구감소지역, 2024~2026년) 조건을 법령 원문으로 정리했습니다.
최종 업데이트 2026-10-16
한국
농막과 농촌체류형 쉼터 차이: 2026년 면적·설치 요건 정리
농막은 거주할 수 없는 창고이고, 농촌체류형 쉼터는 33㎡ 이하 임시숙소입니다. 2026년 9월 22일 개정 농지법 시행규칙 기준으로 면적, 설치 자격, 도로·필지 요건, 신고, 존치기간을 비교했습니다.
최종 업데이트 2026-10-16
한국
미등기 건물 매매 전 알아야 할 것: 등기·건축물대장·이행강제금 (2026)
등기가 없거나 건축물대장이 없는 시골집은 그냥 넘겨받을 수 없습니다. 먼저 누가 등기할 수 있는지, 상속 주택은 어떻게 되는지, 무허가 건물이 다음 소유자에게 남기는 비용을 법령으로 정리했습니다.
최종 업데이트 2026-10-16
한국
농지취득자격증명(농취증) 발급 조건과 절차: 2026 정리
시골집과 함께 밭을 사려면 농지취득자격증명이 필요합니다. 발급 대상, 농업경영계획서 내용, 7·4·14일 처리기간, 1,000㎡ 기준, 1년 처분의무를 농지법 원문으로 정리했습니다.
최종 업데이트 2026-10-16
한국
외국인 부동산 취득, 시골집도 될까? 2026년 규정 총정리
국적 제한은 없습니다. 수도권 외국인 토지거래허가구역, 군사·문화유산 구역, 농지취득자격증명, 외국환은행 신고, 30일 거래신고. 다섯 가지 공식 확인을 법령·국토부·농식품부 출처로 정리했습니다.
최종 업데이트 2026-10-16
한국
한국에 집을 사도 비자는 없다: 외국인등록과 체류지 변경신고 정리
시골집을 소유해도 거기 살 수 있는 자격은 생기지 않습니다. 실제로 쓰이는 체류자격, 출입국관리법상 90일 외국인등록과 15일 체류지 변경신고, F-4 경로, 지역특화형 비자(F-2-R)를 정리했습니다.
최종 업데이트 2026-10-16
일본
외국인도 일본 부동산을 살 수 있나요? 2026 아키야 뱅크 규정
국적 제한은 없습니다. 그래도 네 가지 공식 규정이 아키야 매수를 좌우합니다. 지자체 아키야 뱅크 조건, 방위시설 주변 사전 신고, 농지 허가, 2024~2026년 등기 의무. 국토교통성·농림수산성·법무성·내각부 출처로 정리했습니다.
최종 업데이트 2026-10-16